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独立评论

作者: 曾节明   由深圳的试点和恒大的求救,看习近平的“改革”走向 2020-10-19 16:31:48  [点击:1014]
下一步中共对房地产是弃是救?
——由深圳的试点和恒大的求救,看习近平的“改革”走向




习近平的所谓“改革”,说穿了就是复辟倒退;深圳曾经是邓小平的“改开”试点,而今习近平手里的深圳,不仅不是什么“改开”试点,而是复辟倒退的试点;而把反改革的复辟倒退冒称为“改革开放”,集中地反映出习近平一伙指鹿为马的蛮横无耻。

现今的深圳,已然成为习共“货币数字化”的“改革”试点城市之一。与国际上现行的去中心化的虚拟货币截然不同,中共推行的数字化货币,是高度中心化的虚拟货币,具有没有利率、不能兑换外币、不能境外流通、严限兑现等中共“特色”,犹如“电子粮票”!
随着货币数字化的全面推行后对现金使用必然地逐步废止,中共对中国大陆个人的一切经济活动就实现了无死角监控——你的银行账户以及一切收入消费,在中共政府面前都是透明的,中共当局可以通过设置你的电子账户,轻松地实现对你经济活动的完全控制:
你一个月能买多少粮、买多少肉、买多少工业品...都由党妈说了算。

因此可以说,中共的货币数字化,是复辟计划经济的最为根本性的巨变政策,一旦全面实施,这项结合了“大数据”优势的政策,将比毛泽东时代制度更加高效和严密地实现对个人的控制,因为毛泽东时代还有伪造票据、证明及黑市等缝隙。


根据中共推货币数字化的动向,就不难窥知其对病入膏肓的房地产将作何处理。

关于中共将如何处理病入膏肓的中国房地产,现在有各执一端的两种看法:
一是认为中共害怕房地产倒塌引发金融危机,习近平将不得不如2008年胡温那样再次砸大钱救市,并以最新中共广东省当局拯救恒大为例;
一是认为中共不可能再次救市,而将任由中国房地产崩溃;理由是习近平转向“内循环”的发展模式,而维持天价房价与提振十几亿屁民的内需,是完全自相矛盾的——十多年来,高房价其实就是国内屁民不敢消费的首要原因。

我认为,面临房地产摇摇欲坠的形势,中共习近平当局既不可能象2008年胡温那样大手笔救市,也不会放任房地产自生自灭、轰然倒塌,因为:
今天中国面临的环境,与2008年完全不同——2008年中美处蜜月期,“世界工厂”方兴未艾,虽受西方金融危机波及,但彼时制造业亢旺、十多亿低人权贱民就业充分,中国房地产“刚需链”未断;
虽则中国房地产价格虚高、泡沫早见,但不可低估极权干预对市场的巨大影响。中共媒体一边倒地哄抬和政府不准降价的干预,造成了房地产坚挺的假象,抱着“房价继续涨上天”的虚妄错觉,忍耐力超强全世界独一无二的亿万中国屁民,继续高位抢进房市接盘,唯恐做房奴而不可得...所以胡温2008年的四万亿就房地产,会收到奇效,推动中国房地产泡沫一路高歌猛进,暴走完习近平第一任。

但是胡温救市成功是有条件的,条件就是制造业坚挺、就业充分,这样才能维持房地产的“刚需链”,因为胡面瘫虽然心向计划经济,但受制于江曾,“国进民退”未能如习一尊那样大刀阔斧。
到了习近平的“国进民死”的新时代,尤其是第二任,以民营经济为主的中国制造业哀鸿遍野,而特疯子的贸易战如雪上加霜,新冠放毒、香港放烂...与美国关系搞崩,招致川政府全面遏制相向,出口萎靡、芯片断供...对中国经济而言,如同“屋漏偏遭连夜雨”,失业潮四十年来空前高涨,昔日白领改做“外卖小哥”的当下中国,还有什么房地产的“刚需”基础?

所以,今年以来中国企业的大衰退潮中,房地产企业首当其冲:2020年4月6日,胡润研究院发布了《疫情两个月后全球企业家财富变化数据报告》,披露中国上半年除医药和食品行业之外,其他行业全面亏损,房地产尤其惨不忍睹——房地产企业全国四强:恒大、长江实业、碧桂园和恒基兆业,两个月内总计亏损1200亿元!
由于就业一塌糊涂,中国房地产刚需链已断裂,这时候去救市,犹如去填无底洞,最多就象对晚期濒危的癌症患者输氧急救一样,只能缓几天发丧而已。这时候党宣骗人接盘也没了用,工作都没有的人,拿什么来还贷?

因此,此番习近平决不会象胡温那样砸大钱救市:
一是因为根本救不了,徒然造成更大的损失;
二是救市等于维持高房价,而被高房价压瘪了的内需,就无法支撑起习近平的“内循环”。


那么,习近平就会维持现状,放任房地产企业大面积崩塌吗?也不会。因为放任房地产业大面积崩塌,必引发更为致命的金融海啸——国有银行全面崩溃,而亿万屁民不得不涌上街头...这是中共最为恐惧的一幕。

那么怎么办?前面说到,2008年时中国房地产泡沫已严重,但中共运用极权干预(禁止降价、宣传吹抬房市、给房市注资)手法,有效地化解了危机——但实际上中共并没有解决问题,因为市场的规律仍然在起作用,中共的极权干预,只不过扭曲了市场的规律而已,并未能消灭市场规律作用,“该来的一定回来”,中共的强权干预,只是让市场规律的惩罚晚一些来,且来得更猛烈而已。

而要逃避市场规律的作用,唯有消灭市场本身——这就是习近平正在做的事:
为了规避中国房地产不可避免垮塌,对共产党政权的巨大冲击,习近平当局必然要关闭中国房地产市场,而在全面重新实施住房分配体制“改革”之前,有必要权且向垂死的房地产大企业插上一根输氧管——九月初恒大许家印一伙网上发出恒大资金断裂的求救信,惊动了中烂海,中央财经委员会主任、副总理刘鹤慌忙于9月30日主持中央财经工作会议,紧急讨论恒大的债务问题,最后由中共广东省政府出资救急灭火;
中共不愿恒大速死,原因即在于此。

中共已经在加快关闭房地产市场、复辟分房制度的“改革”,邓小平的“改开”样板城市深圳,讽刺地成为了习近平反房地产市场化的“改革”样板:
中共“7·15”楼市调控政策发布一个半月后,深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡公开鼓吹下一步的房地产试点“改革”:深圳住房要学习“新加坡模式”
即从2021年开始落实,深圳市60%以上市民将不再买房住,而入住政府提供的租赁房。
与之相应的深圳房地产建设新模式,分商品房和公共住房两大块。其中,公共租赁住房为发展重头,发展目标为110万公共租赁住房,每年公共租赁住房建设要达到10万套,而商品房发展则退居次要角色...

明白人不难看出:这哪里是什么“新加坡模式”,明明白白是在复辟毛泽东时代和八十年代的住房分配制,惯以时髦的“新加坡”一名,无非是掩人耳目,哄骗愚民而已。

接下来,中共会有一连串不动声色的大动作,就象五十年代的掠夺私房那样,国内正“能量满满”的数千万房奴屁民、以及自以为“岁月静好”的中产,有一天一觉醒来会发现:
自己累死累活买来的房子忽然不能买卖了、不能赠送了、不能继承了...最终成为政府的公产了!




曾节明 2020.10.19 秋雨早昏黑下午



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